Extat Intelligence · pesquisa patrimonial

Edifício Tech Office

Levantamento público sobre salas, tipologias, imagens internas, identificação cadastral e caminhos para obter a planta arquitetônica oficial do edifício na Ponta d’Areia, São Luís/MA.

Pesquisa em 07/10/2026Fontes públicasGaleria de sala realSem planta oficial localizada

O que foi possível confirmar

O prédio é um condomínio comercial ativo. A web pública oferece boa evidência de endereço, ocupação e uma sala de 36 m²; não oferece, até aqui, o projeto arquitetônico aprovado nem a planta do pavimento-tipo.

36 m²sala real documentada em anúncio atual
7 fotosfachada, áreas internas, copa e lavabo
Até 1420maior numeração de unidade localizada nas fontes
2016abertura cadastral do condomínio
Conclusão principal: não encontrei uma planta baixa oficial pública/indexada. O material abaixo mostra uma sala real de 36 m² e permite apenas um esquema espacial inferido, sem cotas e sem valor técnico/legal.
Confiança alta

Identificação

  • Nome cadastral: Condomínio Edifício Tech Office
  • CNPJ: 26.452.091/0001-90
  • Endereço de uso corrente: Av. dos Holandeses, nº 06, Ponta d’Areia, São Luís/MA, CEP 65077-357
  • Cadastro: Qd. 24, Lote 5, número “s/n” em base cadastral
  • Coordenadas do anúncio: aproximadamente −2.495824, −44.299996
Abrir localização no mapa
Não confirmado

O que permanece sem prova pública

  • incorporadora e construtora;
  • autor do projeto arquitetônico;
  • planta do pavimento-tipo;
  • quadro oficial de áreas das unidades;
  • memorial de incorporação;
  • alvará, habite-se e ART/RRT;
  • número exato de pavimentos.

Imagens públicas de uma sala real

As sete imagens vêm do anúncio de locação de uma unidade de 36 m², com 1 lavabo e 1 vaga. Elas documentam uma configuração já reformada e com marcenaria; não representam necessariamente todas as salas do prédio.

Fachada do Edifício Tech Office

1. Fachada e embasamento

Torre comercial sobre bloco baixo, grandes panos de vidro e identificação TECH OFFICE.

Interior da sala comercial com bancadas

2. Área principal

Espaço aberto, janelas amplas, bancada em L/península e marcenaria planejada.

Sala aberta com janelas e marcenaria

3. Área aberta junto às janelas

Bancadas periféricas, península e área central livre; indícios de manutenção recente.

Corredor e sala privativa no Tech Office

4. Circulação e sala privativa

Uma sala fechada à esquerda e circulação conectando outros ambientes.

Área aberta com copa e divisória geométrica

5. Copa e divisória

Copa compacta, parede amadeirada e divisória interna com recortes geométricos.

Área principal com copa e painel vazado

6. Visão inversa da área principal

Ajuda a confirmar copa lateral, espaço aberto e segundo setor separado por painel vazado.

Lavabo da sala comercial

7. Lavabo

Lavabo compacto com bancada, cuba, vaso sanitário e janela; sem chuveiro.

Anúncio verificado

Dados declarados

36 m² privativos · 1 lavabo · 1 vaga · móveis projetados.

O anúncio também declara recepção com controle de acesso, 6 elevadores inteligentes, lojas, estacionamento rotativo, segurança 24h e heliponto. Esses itens são declaração comercial do anunciante, não auditoria técnica independente.

Abrir anúncio original

Esquema de planta inferido

Reconstrução orientativa feita somente a partir das fotos da unidade de 36 m². Posições, proporções e acessos podem estar incorretos; use apenas para compreender a lógica aparente.

NÃO OFICIAL · SEM COTAS
Área principal aberta
bancadas · península · janelas
Sala privativa / setor separado
divisória geométrica
Copa / apoio
bancada · cuba · armários
Lavabo
pia · vaso · janela
Acesso e circulação — posição exata não confirmada

Leitura provável do layout

  • núcleo principal integrado e iluminado por janelas;
  • ao menos um ambiente privativo separado;
  • copa compacta encostada em parede;
  • lavabo interno com janela;
  • divisória leve/decoração geométrica, possivelmente removível;
  • marcenaria ocupa laterais para liberar circulação central.

Não inferível: cotas, espessuras, estrutura, prumadas, posição exata da entrada, orientação no pavimento e compatibilidade das divisórias com as regras do condomínio.

Unidades e salas localizadas em fontes públicas

A numeração confirma atividade em diversos pavimentos e ajuda a rastrear ocupantes. Ela não comprova, isoladamente, a planta ou a área de cada unidade.

125/126
Endereço em documento da Câmara dos Deputados
Câmara · 2026
205
Empresa J. dos Santos Lopes Filho
Licitação municipal
509/510
SEAC-MA
Site + documento MTE
518
Atendimento de psicanálise listado publicamente
Diretório de saúde
616
Consultório Dr. Alberto Miranda / Feel Clínica
Site profissional
725
JBEM Advocacia
Proposta pública
808
Ixpertse Marketing e Tecnologia
Documento Câmara
812
Empresa em Ata de Registro de Preços
Diário Oficial SLZ
826
Aline Monteiro Consultoria Imobiliária
Site da imobiliária
1205
AD Fontes Advocacia
Perfil público
1317
Léda Advogados
Site institucional
1318–1320
OGMO Itaqui
Site institucional
1420
Construmaster
Documento JUCEMA/licitação

Fontes e avaliação

Priorizei documentos oficiais, sites institucionais e o anúncio com imagens reais. Páginas automáticas foram tratadas com cautela.

Cadastro do condomínio alta

Nome, CNPJ, abertura e endereço cadastral. Abrir

Anúncio da sala de 36 m² alta p/ imagens

Fotos, área, lavabo, vaga e descrição comercial. Abrir

OGMO Itaqui alta

Confirma nº 06 e salas 1318–1320. Abrir

SEAC-MA alta

Confirma 5º andar e salas 509/510. Abrir

Documento oficial MTE/MA alta

Convenção registrada com endereço do SEAC-MA no edifício. Abrir PDF

Prefeitura de São Luís alta

Ata nº 432/2025 cita a sala 812. Abrir

Habilitação Construmaster alta

Documento público cita nº 06, sala 1420 e CEP. Abrir PDF

Viva Real — página do condomínio inconsistente

A página associa amenidades residenciais incompatíveis com as evidências comerciais. Não usar como fonte de planta. Abrir

Como conseguir a planta oficial

A busca pública chegou ao limite útil. Os documentos decisivos provavelmente estão no processo municipal, no registro imobiliário e na administração do condomínio.

1. SEMURH / Prefeitura

Protocolar pedido usando as chaves: Condomínio Edifício Tech Office, CNPJ 26.452.091/0001-90, Av. dos Holandeses, Qd. 24, Lote 5.

  • processo de aprovação;
  • planta de implantação e pavimentos;
  • alvará de construção;
  • habite-se/certidão de conclusão;
  • autor do projeto e responsável técnico.

2. Registro de Imóveis + condomínio

Solicitar matrícula e memorial de incorporação do lote, além da instituição/especificação do condomínio.

  • quadro de áreas privativas e comuns;
  • quantidade/tipologia das unidades;
  • plantas arquivadas;
  • incorporadora, construtora e proprietário original;
  • manual do proprietário e regras de reforma.
Chave prática: para uma sala específica, peça ao proprietário/administradora a planta original da unidade, o “as built”, a posição das prumadas e as regras de junção de unidades antes de desenhar qualquer reforma.